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拍賣規則
拍賣規則和注意事項
       佛山市中盈拍賣有限公司是經國家有關部門批準成立的拍賣企業,本公司遵循“公平、公開、公正、誠實信用”的原則,根據《中華人民共和國拍賣法》等相關的法律、法規,秉承“優質服務,價高者得”的宗旨服務社會。同時,依照有關法律開展拍賣業務,對國家行政機關、司法機關、公民、法人和其他組織委托的動產、不動產及無形資產等進行公開拍賣。為方便客戶參加競買,現將有關競買事項告知如下:

一、參加競買的資格(條件)
1、中國境內競買者必須具備以下資格(條件):
(1)企業法人參加競買,須持有效營業執照、法人代表證明書、法人代表身份證原件及復印件;
(2)個體經營者參加競買,須持有效營業執照和本人居民身份證原件及復印件;
(3)公民個人參加競買,須持有本人居民身份證原件及復印件。

2、中國境外競買者必須具備以下資格(條件):
      須持有境外公司的政府注冊文件、銀行資信證明和本人有效身份證件(如居民證、回鄉證、護照等)原件及復印件。
3、參加競買專營、專賣物品者:除須具備以上資格(條件)外,尚須持有經營該項物品的許可證原件及復印件。
4、委托他人參加競買的,還須持有委托人和被委托人雙方簽署的有效委托書及身份證明文件原件及復印件。

二、競買手續的辦理
      競買人須在本公司公告規定的時間內,持上述有效資格證明文件到指定地點辦理競買申請登記,經本公司確認競買資格并交付履約保證金(拍賣標的物起拍價的10%)后(以款到本公司銀行帳戶為準),領取本公司簽發的《競買證》,成為正式競買人。拍賣當日,競買人憑競買證換取競買號牌,并準時參加拍賣會。

三、標的展示
      本公司按拍賣物的原狀拍賣。競買人應在本公司公告的時間、地點查閱拍賣標的的資料,在展示期內,看物看樣、實地考察,并到有關部門詳細了解標的物的情況。競買人在拍賣會上舉牌應價即視作認可標的的原狀和已完全了解情況,并愿意承擔一切經濟、法律責任。

四、拍賣會
1、競買人進入拍賣會場,必須遵守公共秩序,不得阻撓其他競買人競投,不得阻礙拍賣師進行正常的拍賣工作,更不能有操縱、壟斷等違法行為,一經發現,將取消其競買資格,并追究法律責任。
2、拍賣正式開始,拍賣師宣布場上規則及有關注意事項。拍賣會采取增價拍賣方式,拍賣師按拍賣會的《報價單》的序號依次進行拍賣,當拍賣師報出每個標的物的起拍價、每次加價幅度后,由競買人應價,舉牌亮相,亦可舉牌同時口頭報出高于拍賣師的報價。競買人一經應價,不得反悔,但有高于其應價時,其應價自然失效。如采取其它拍賣方式,拍賣師將在拍賣時另行宣布。拍賣師有權根據現場情況和不同標的物調整競價階梯。
3、拍賣師在最高應價基礎上再報價,經三聲報價仍無人應價時,便敲槌以示成交。一旦成交,具有法律約束力。本公司與買受人雙方應即時簽署《成交憑證》。
4、根據《中華人民共和國拍賣法》第五十條第二款規定,拍賣標的有保留價的,競買人的最高應價未達到保留價時,該應價不發生效力,拍賣師可以宣布對該拍賣標的收回。
5、拍賣會結束時,買受人持《成交憑證》與本公司當場簽署《拍賣成交確認書》,買受人不簽署《拍賣成交確認書》的即屬違約,其支付的履約保證金不予返還,并按《拍賣法》的規定承擔經濟、法律責任。
6、拍賣會結束后,競買人和買受人按本公司有關規定辦理手續,并交回號牌后,方可離場。

五、傭金和拍賣價款的結算
1、本次拍賣會拍賣標的的成交價尚未包含傭金,買受人須按規定向本公司支付拍賣傭金(具體數額在《拍賣成交確認書》中書面確定)。傭金在履約保證金中扣除,不足部分須在拍賣成交當日付清。
2、競買人一經成功競得拍賣標的,應當場向本公司繳付實際成交價的10%作為定金(所交納的履約保證金扣除傭金后余額可轉為定金),余款須在拍賣成交之日起的七天內一次付清。
3、買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款,未按照約定支付價款的,應當承擔違約責任。拍賣人沒收已繳交的拍賣保證金,經委托人同意,拍賣人有權將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額。
4、未競得拍賣標的的競買人的履約保證金,本公司將于拍賣會后三個工作日內無息退還競買人。

六、標的移交
1、買受人付清全部款項后,可由本公司工作人員協助辦理標的的移交;若買受人以票據形式付款的,須全部款項入本公司帳戶后,方可辦理產權移交手續;
2、所有不動產面積以辦理產權轉移時房地產管理部門核定的為準,房地產若有違章建筑或多占用地的,買受人應按有關職能管理部門的相關規定完善手續及承擔因此而產生的費用(拍賣資料另有規定的,按規定執行)。本公司不承擔拍賣標的公告的數量、面積與實際數量、面積的差額之責任,房地產拍賣成交面積與實際測量面積有誤差的,成交價均不作調整。拍賣成交,買受人付清全部款項后,在委托方協助下,一個月內到相關職能管理部門辦理產權轉移手續(拍賣資料另有規定的,按規定執行),逾期不辦理,一切責任由買受人承擔。房地產產權轉移時所產生的一切費用(含開具FA票的稅費),和標的成交前所欠的稅費均由買受人承擔(拍賣資料另有規定的,按規定執行)。
3、集體用地的房地產須轉為國有用地的,其所需費用[含村(居)委會收取的費用]由買受人自行承擔;不須轉為國有用地的集體用地房地產,只限所屬村委會戶口的村民競買(其中工業用地按政府的有關規定處理)。
4、不動產原業主所欠繳的所有管理費、電視費、電費、水費、煤氣費及收樓費用均由買受人承擔(拍賣資料另有規定的,按規定執行)。
5、競得動產標的的買受人須接到本公司通知后,在指定的時間內提清貨物,并結清應付費用(含提貨、拆卸、搬運、裝車、過磅、運輸、保管等費用。拍賣資料另有規定的,按規定執行)。逾期提貨的,所產生的一切責任及費用由買受人承擔。
6、機動車拍賣成交后,買受人向本公司交納全部價款后,還須向本公司交納權屬轉移押金(其中摩托車每輛2000元、汽車每輛2萬元押金)。權屬轉移手續應在拍賣成交后一個月內由買受人自行辦理完畢,并承擔由此產生的權屬轉移費用(含所欠的養路費、路橋年票等)。自拍賣成交后至辦理權屬轉移手續期間,買受人必須全部承擔機動車所產生的法律及經濟責任。機動車權屬轉移手續辦理完畢(必須由公安機關核發的機動車行使證)后買受人方可到本公司領回押金。拍賣成交后,超過一個月因買受人拖延仍未辦理機動車權屬轉移手續的,視同違約,押金將不予退還(經與本公司協商同意延期的除外)。買受人并須承擔自拍賣成交后該機動車所產生的費用及承擔所產生的一切經濟及法律責任。佛山市車管部門規定,每人只可登記一輛摩托車,競得了摩托車的買受人因此原因而不能辦理權屬轉移,一切責任由買受人自行承擔,與本公司無關。
7、如拍賣資料中注明由買受人自行辦理產權轉移手續的,本公司不負責協助買受人辦理,并不承擔不能辦理產權轉移的責任。

七、其它
1、 所有款項以人民幣支付;
2、 本《拍賣規則和注意事項》如有變更或補充的,以《特別說明》和拍賣會現場宣布的為準;
3、 本《拍賣規則和注意事項》的解釋權由佛山市中盈拍賣有限公司所有。

佛山市中盈拍賣有限公司

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